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Das Erdreich unter dem Gebäude besteht bis in eine Tiefe von 7,50m aus Lehm. Erst dann kommt eine tragfähige Schicht Muschelkalk. Um Setzungen des Gebäudes zu vermeiden, mußte das Handelskontor deshalb auf 156 Betonpfähle gesetzt werden, die 7,5m tief durch den Lehm auf den Muschelkalk gründen. (Abb.1)

Die Aufgabenstellung im Rahmen des Energiekonzeptes war:
Wie kann man die Abwärme der Kühlung, die im Sommer in hohemMaße anfällt für die Heizung im Winter nutzbar machen? So wurden die Pfähle im Erdreich mit Leitungen versehen, durch die im Sommer die Abwärme der Kühlung in den Boden geleitet wird. (Abb.2)
Das Erdreich wird dadurch geringfügig erwärmt. Im Winter arbeitet die Kühlanlage teilweise wie eine Wärmepumpe und nutzt die Erdwärme um das Gebäude zu heizen. In den Übergangszeiten wird das Gebäude direkt mit der Kühlungsabwärme geheizt.